Sporządzamy wyceny nieruchomości dla celów:

• zabezpieczenia kredytów hipotecznych (operat do banku – wycena mieszkania kraków, wycena lokalu użytkowego kraków, wycena działki kraków, wycena domu kraków, wycena kamienicy Kraków, wycena inwestycji deweloperskiej),
• transakcji kupna-sprzedaży nieruchomości,
• opinie dla sądów i opinie przedsądowe (sporządzamy opinie przedsądowe dotyczące postępowań spadkowych, wyceny dla celów działu spadku, wyceny nieruchomości w sprawie o zachowek, wyceny nieruchomości przy podziale majątku wspólnego, wycena majątku wspólnego małżeńskiego, wycena majątku do rozwodu),
• wyceny nieruchomości dla celów mediacji, wycena nieruchomości przed złożeniem pozwu sądowego,
• operaty dla komorników, syndyków (wyceny nieruchomości na potrzeby postępowania egzekucyjnego, upadłościowego, upadłości konsumenckiej, przygotowanej likwidacji tzw. pre-pack),
• ustanowienia służebności przesyłu oraz wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z nieruchomości,
• dla celów ubezpieczeniowych,
• wyceny do sprawozdań finansowych,
• wyceny dla celów skarbowo – podatkowych,
• ustalenia wartości początkowej środków trwałych jako podstawy do naliczania amortyzacji,
• aktualizacji opłat za użytkowanie wieczyste,
• skutków finansowych uchwalenia lub zmiany planów miejscowych (renty planistyczne),
• wkładów niepieniężnych do spółek kapitałowych (tzw. aportów),
• ustalenia czynszu dzierżawnego, analizy rynkowego czynszu najmu,
• pozostałych zgodnie z potrzebami zamawiającego.

Wycena obejmuje:

• Nieruchomości lokalowe (prawo własności do lokalu mieszkalnego oraz spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego),
• Nieruchomości komercyjne (biurowe, handlowe, magazynowe, usługowe, kamienice),
• Nieruchomości przemysłowe,
• Nieruchomości gruntowe zabudowane i niezabudowane,
• Nieruchomości rolne,
• Nieruchomości leśne,
• Nieruchomości specjalne (użyteczności publicznej, obiekty rekreacyjne),
• Nieruchomości przedsiębiorstw.

Operaty szacunkowe sporządzane są zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa oraz standardami zawodowymi rzeczoznawców majątkowych, w szczególności zawartymi:

• W Ustawie o gospodarce nieruchomościami,
• W Rozporządzeniu Rady Ministrów w sprawie wyceny nieruchomości,
• W Powszechnych Krajowych Zasadach Wyceny Nieruchomości.