+48 600 897 162 biuro@lukaszbeltowski.pl

BEŁTOWSKI - WYCENA NIERUCHOMOŚCI

Świadczymy profesjonalne usługi w obszarze wyceny nieruchomości.


Wycena nieruchomości

Firma świadcząca usługi wyceny nieruchomości na terenie Krakowa, powiatu krakowskiego i województwa małopolskiego, zapewniając profesjonalizm, rzetelność i obiektywizm w procesie szacowania wartości.

Łukasz Bełtowski– rzeczoznawca majątkowy nr upr. 5052. Biegły sądowy w zakresie szacowania nieruchomości przy Sądzie Okręgowym w Krakowie.

Naszymi Klientami są osoby fizyczne, osoby prawne, kancelarie prawne, sądy, gminy, firmy i przedsiębiorstwa, a także Banki i pozostałe instytucje działające na rynku finansowym, dla których istotne jest rzetelne określenie wartości nieruchomości.


Sporządzamy wyceny nieruchomości dla celów:

  • zabezpieczenia kredytów hipotecznych (operat do banku – wycena mieszkania kraków, wycena lokalu użytkowego kraków, wycena działki kraków, wycena domu kraków, wycena kamienicy Kraków, wycena inwestycji deweloperskiej),
  • transakcji kupna-sprzedaży nieruchomości,
  • opinie dla sądów i opinie przedsądowe (sporządzamy opinie przedsądowe dotyczące postępowań spadkowych, wyceny dla celów działu spadku, wyceny nieruchomości w sprawie o zachowek, wyceny nieruchomości przy podziale majątku wspólnego, wycena majątku wspólnego małżeńskiego, wycena majątku do rozwodu),
  • wyceny nieruchomości dla celów mediacji, wycena nieruchomości przed złożeniem pozwu sądowego,
  • operaty dla komorników, syndyków (wyceny nieruchomości na potrzeby postępowania egzekucyjnego, upadłościowego, upadłości konsumenckiej, przygotowanej likwidacji tzw. pre-pack),
  • ustanowienia służebności przesyłu oraz wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z nieruchomości,
  • dla celów ubezpieczeniowych,
  • wyceny do sprawozdań finansowych,
  • wyceny dla celów skarbowo – podatkowych,
  • ustalenia wartości początkowej środków trwałych jako podstawy do naliczania amortyzacji,
  • aktualizacji opłat za użytkowanie wieczyste,
  • skutków finansowych uchwalenia lub zmiany planów miejscowych (renty planistyczne),
  • wkładów niepieniężnych do spółek kapitałowych (tzw. aportów),
  • ustalenia czynszu dzierżawnego, analizy rynkowego czynszu najmu,
  • pozostałych zgodnie z potrzebami zamawiającego.

Wycena obejmuje:

  • Nieruchomości lokalowe (prawo własności do lokalu mieszkalnego oraz spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego),
  • Nieruchomości komercyjne (biurowe, handlowe, magazynowe, usługowe, kamienice),
  • Nieruchomości przemysłowe,
  • Nieruchomości gruntowe zabudowane i niezabudowane,
  • Nieruchomości rolne,
  • Nieruchomości leśne,
  • Nieruchomości specjalne (użyteczności publicznej, obiekty rekreacyjne),
  • Nieruchomości przedsiębiorstw.

Operaty szacunkowe sporządzane są zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa oraz standardami zawodowymi rzeczoznawców majątkowych, w szczególności zawartymi:

  • W Ustawie o gospodarce nieruchomościami,
  • W Rozporządzeniu Rady Ministrów w sprawie wyceny nieruchomości,
  • W Powszechnych Krajowych Zasadach Wyceny Nieruchomości.

Jesteśmy członkiem
Małopolskiego Stowarzyszenia Rzeczoznawców Majątkowych
Czlonek_MSRM